Interventi finalizzati alla costruzione di complessi immobiliari ad uso industriale, artigianale, commerciale e servizi. Possono accedere a questo tipo di finanziamento imprese immobiliari ed edili.
L’importo concesso è commisurato all'ammontare delle spese di costruzione (di norma non superiore al 50-60% dei costi).
La durata del finanziamento è normalmente pari a 36 mesi e comunque non oltre 5 anni.
Il tasso è variabile, secondo l'indicizzazione: RENDINT (1/2 Rendistato Lordo + 1/2 Euribor 3 mesi lettera + 0,50%); EURIBOR a 3/6 mesi lettera.
Sono richieste garanzie reali e/o personali ovvero assunzione di specifici impegni (covenants).
Il rimborso è previsto in unica soluzione alla scadenza ovvero, parzialmente in più volte, all'acquisto dei singoli lotti.
L'acquirente può scegliere fra le seguenti ipotesi:
- estinzione della quota parte;
- accollo della quota parte del finanziamento;
- richiesta di un nuovo finanziamento, se possibile a tasso agevolato.
I finanziamenti "ponte" possono essere estinti anticipatamente senza penali a condizione che siano trascorsi almeno 12 mesi dall'erogazione.
